[摘要] 今日（11月17日），JCR2017-173（新会22）号地块将迎来摘牌，该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），约合68.41亩，起拍价为46978万元，折合起拍楼面价为4120元/平。
房天下讯 今日（11月17日），JCR2017-173（新会22）号地块将迎来摘牌，该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），约合68.41亩，起拍价为46978万元，折合起拍楼面价为4120元/平。据房天下数据监控显示，截止至昨日下午17:30，该地块报价为50178万元，楼面价4401元/平，溢价率6.8%。
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根据江门市公共资源交易中心公告显示，地块用途为城镇住宅用地，出让面积45609平方米，约68.41亩，容积率：2.0-2.5，计算容积率总建筑面积91218-114023平方米，建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。土地使用年限七十年。
本次土拍仍旧采用“限价+竞配建”的形式，该宗地限制地价为78607.4562万元，楼面地价6894元/平方米，竞买人报价不超过限制地价，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。
江门新会土拍江门新会土拍地块实景图
该地块位于新会碧桂园盛世名门东南面，靠近美吉特广场、新会万达广场、尚雅小学、新会汽车总站、珠西枢纽江门站等城市配套，位置优越。地块周边已有新会碧桂园、博富南湖壹號、富力南湖壹品、碧桂园 骏景湾•新仕界等新楼盘进驻。
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