[摘要] 2月14日受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-18（鹤山04）号地块的国有建设用地使用权。
房天下讯 2月14日受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-18（鹤山04）号地块的国有建设用地使用权。
地块基本资料
江门市JCR2018-18（鹤山04）号地块位于鹤山市雅瑶镇大岗居委会，属“三旧”改造旧厂改造项目，出让面积55992.61平方米（约84亩），土地用途为商服用地、城镇住宅用地，总起拍价62992万元，折合楼面地价3843元/平方米，该地块将于3月20日摘牌。
地块周边配套
地块靠近325国道、佛开高速和鹤山大道等，交通非常快捷；周边有鹤山市妇幼保健院、鹤山汽车总站、小明星中英文第五幼儿园、肉菜市场、坚美广场、雅瑶镇振华学校等生活配套，坚美园、南景湾山水城
南景湾山水城7100元/平方米3.80分鹤山大道汽车总站西侧300米400-176-0760 转 832524、财富广场等小区。
地块实景图
时间安排：
（一）公告时间：2018年2月14日至2018年3月5日；
（二）竞买申请时间：2018年3月6日至2018年3月15日16时；
（三）缴交保证金时间：2018年3月6日至2018年3月15日17时；
（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年3月6日至2018年3月20日10时；
（五）限时竞价时间：2018年3月20日10时起。
竞买规则
本宗地限制地价为113003.97万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
配建住宅要求
（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移。
届时房天下也将进行土拍直播，敬请大家留意！
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