[摘要] 房天下讯近日，多个媒体报道目前首套一手住宅贷款利率上浮15%，二套一手住宅贷款利率上浮20%。以购买首套一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年，利息总额约增加2.6万元，置业者每月要多付约110元利息。
房天下讯 在近日，多个媒体报道目前首套一手住宅贷款利率上浮15%，二套一手住宅贷款利率上浮20%。
以购买首套一手住宅为例，如果贷款80万元，按照等额本息的还款方式，按揭20年，利息总额约增加2.6万元，置业者每月要多付约110元利息。房贷利率再次上浮，无疑使市民的购房成本进一步增加。
而据了解，2017年江门新房首套房房贷利率经历了多次调整：
在4月22日，限购限贷政策实施前，大部分主流银行执行利率在4.165%-4.41%（基准利率8.5-9折）；7月大部分主流银行执行利率4.9%（基准利率）；8月大部分主流银行执行利率5.145%（基准利率上浮5%）；9月后，大部分主流银行执行利率5.39%（基准上浮10%）。
总的来说，2018年开年，江门新房首套房贷利率再次上调，整体上浮15%，二套上浮20%，房贷再次缩紧。
如果按照贷款80万，按照等额本息的还款方式，按揭20年。时隔一年，房贷利息增加了12.5万元。
市民陈先生说：“房贷利率上调，会更有压力，如果有钱的话早就买了，现在利率上浮无形中就增加了自己压力。”
市民梁先生说：“或许会考虑迟点利率下调再买楼吧，还有买的时候首付会多给一点。”
市民林小姐说：“房贷上调，楼价不就更高吗？因为羊毛出在羊身上，对于我们工薪阶层来说，购房压力肯定更大，但另一方面也可以压制那些‘炒楼’的，我认为利弊是双向的。”
业内人士看法
江门市房地产协会会长叶泽权说：“我的理解是肯定不会再出现2016年以来房价大幅上涨的情况，同时我也认为不会出现大面积下滑的情况。应该说在去年房价略有上升的情况下，今年应该会保持平稳，不会大涨大跌。”
业内人士认为，收紧的房贷叠加房地产调控政策，会使一部分原本考虑入市的市民进入观望状态，这对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显，但在此过程中，一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。
目前，房贷利息虽有上浮，但离历史高点仍有一定距离，在楼市调控政策大方向不变的情况下，预期2018年房贷利率也难以回调。
某楼盘营销总监罗清朋表示，楼市调控和抑制“炒楼”一般从四方面调控，一是控制资金流入；二是监控资金去向；三是保障性住房；四是租赁市场的发展。从去年“十九大”以后也是从这四方面调控，所以上调房贷无疑对抑制“炒楼”有一定作用。
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