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沙坪合共144亩旧厂改造项目挂牌出让 起拍楼面价突破新高

鹤山楼市猪事丁   2018-07-13 11:46

[摘要] 江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让三幅地块的国有建设用地使用权,三幅地块均位于沙坪街道汇源村委会,属“三旧”改造旧厂改造项目,合共约96002平方米(144亩),起拍楼面价分别为4000元/平、3900元/平、3800元/平。

房天下讯 受鹤山市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2018-79(鹤山14)、JCR2018-80(鹤山15)、JCR2018-81(鹤山16)号三幅地块的国有建设用地使用权,三幅地块均位于沙坪街道汇源村委会,属“三旧”改造旧厂改造项目,合共约96002平方米(144亩),起拍楼面价分别为4000元/平、3900元/平、3800元/平。

地块位于谷埠新区,靠近325国道和佛开高速,交通方便快捷,附近有汇源新都、时代雁山湖、十里方圆7447元/平方米[沙坪街道]十里方圆3套在售等在售小区,周边房价范围在9000-9500元/㎡。

谷埠新区是鹤山对接广佛圈的重要地区,是鹤山未来发展的重点区域,据悉,区内的汇源新都已被奥园地产合作收购;其对面新地块由经纬房地产开发,预计明年推出;时代倾城花园目前已在建设,规划18栋高层及超高层住宅和1栋幼儿园。

地块竞买规则

竞买人的报价不超过限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。

(三幅地块实景图)

配建住宅要求

配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。(2)竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

(3)竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

JCR2018-81(鹤山16)号地块红线内涉及规划道路占地面积3046.08平方米,要求竞得人在完成地下空间开发后将该规划道路面积3046.08平方米土地使用权无偿移交政府。

时间安排

公告时间:2018年7月13日至2018年8月1日;

竞买申请时间:2018年8月2日至2018年8月13日16时;

缴交保证金时间:2018年8月2日至2018年8月13日17时;

网上挂牌(网上报价)时间:

(1)JCR2018-79(鹤山14)号地:2018年8月2日至2018年8月16日10时;

(2)JCR2018-80(鹤山15)号地:2017年8月2日至2018年8月17日10时;

(3)JCR2018-81(鹤山16)号地:2017年8月2日至2018年8月20日10时;

限时竞价时间:

(1)JCR2018-79(鹤山14)号地:2018年8月16日10时起;

(2)JCR2018-80(鹤山15)号地:2018年8月17日10时起;

(3)JCR2018-81(鹤山16)号地:2018年8月20日10时起;

届时,鹤山房天下也将进行实时土拍直播,敬请大家关注!

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