房产热榜
楼盘热评榜
- 南景湾山水城7100元/㎡231条点评
- 鹤山新华城7500元/㎡466条点评
- 碧桂园天麓湖5700元/㎡395条点评
- 4碧桂园山水豪园·凤凰郡339条点评
- 5宝丰新城279条点评
- 6融创御府384条点评
- 7松鹤新城325条点评
- 8鹤山坚美园281条点评
- 9尚岭·清华苑212条点评
- 10中寶温馨家园223条点评
2021年8月鹤山市房地产市场报告.pdf
房天下2021-09-11
契税3%-5%?别慌!鹤山政策不变,优惠后最低1%!
买房契税要涨的谣言,整整传了1年,最近都还未消停。 相信好多网友在过去1年里,一定经常刷到这样的朋友圈内容。真是让人又好笑,又好气。 0 1 首套房依然为1%-1.5% 2020年8月11日,《中华人民共和国契税法》正式通过,并将于今年9月1日起正式实施。 不少网友注意到了,契税率3%—5%的字眼,大为惊慌。 近日,小编咨询了相关单位,工作人员表示,鹤山目前契税政策依然跟以前一样, 优惠税率仍执行。 首套房依然为1%-1.5%,二套房依然为1%-2%,三套房依然为3%。 也就是,鹤山二套房90(含90平)平以下,税率为1%,90平以上,税率为2%。并不存在鹤山契税上涨的说法。 0 2 契税发生变化,对购房产生什么影响? 假如我们买了一套总价为80万的房,属于家庭套房,面积在90平以上。按照1.5%的税率计算,我们需要缴纳1.2万元的契税。 按照3%的税率计算,我们则需要缴纳2.4万元的契税。税率差1.5个点, 契税则相差近1.2万元, 1.2万可以给家里添加不少家具了。 小编觉得,看好的房子该买的买,不合适的房子也别偏信偏听,被吓糊涂了贸然入手反而得不偿失。
房天下2021-08-28
鹤山将实施智慧停车!你会考虑买车位吗?
与朋友聚餐,却在餐厅周围转了1才抢到一个停车位;去公园游玩,找车位却一直找到了两三公里之外;去商场,却堵在了停车场的入口……这样的经历对于生活在城市的人来说,早就是见怪不怪、习以为常了。 近日,丁姐从鹤山市发展和改革局获悉,为规范停车秩序,有效提高停车场的泊位利用率和周转率,缓解鹤山城区停车压力,鹤山拟实施智慧停车项目,目前已起草了《鹤山市智慧停车项目收费标准听证方案》,计划本月底举行听证会。 1、首期建2481个智慧停车位 根据鹤山交通部门提供的数据,目前,鹤山市的汽车保有量为 109001辆 。据不完全统计,除商业停车场及商业综合体停车场,现阶段 鹤山市城区的停车位约有43170个,其中公共免费停车位11050个 (包括路边停车位6450个、开放式小区停车位4100个、公园配套停车位500个),收费停车位32120个(包括出租公共停车场车位990个、物业管理小区停车位31130个)。 首期主要范围为,以鹤山市政府为中心的周边辐射区域,横向道路有 新环路、新业路、新城路、新鹤路、前进路、人民路、经华路 等,纵向道路有 富华路、中山路、新华路、裕民路、东升
房天下2021-08-21
鹤山腾飞!超6494亩征地!34个片区将成片开发!
江门市鹤山市土地征收成片开发方案(2020-2022年)(公示草案)来了!下面跟着丁姐来看看吧! 本次土地征收成片开发位于鹤山市行政区划范围内拟进行成片开发的区域, 共划定34个成片开发范围。 基本情况 一、区域位置 二、开发范围 本次土地征收成片开发总用地面积432.9648公顷 (6494.472 亩) ,其中农用地面积 345.3495公顷(其中耕地27.4098公顷),建设用地面积48.7651公顷,未利用地面积为38.8502公顷。 实际拟征收鹤山市雅瑶镇昆东村那水二队经济合作社、鹤山市雅瑶镇昆东村那水经济合作社等114个合作经济联社属下的 集体土地422.6855公顷。 近五年来,鹤山市供地率72.63%。2020年闲置土地使用率387.33%,土地利用效率高。本次成片开发项目已纳入国民经济和社会发展年度计划, 公益性用地比例为50.44%, 不涉及占用基本农田和生态保护红线。 土地用途与公益性用地情况 一、土地用途 本次成片开发范围共包括 34个片区,其中居住生活区 7个,商业商务区1个,工业发展区26 个, 详见下表。片区最终用途以法定规划实际批复用地性质为准。 二、
房天下2021-08-21
2021年7月鹤山市房地产市场报告.pdf
房天下2021-08-13
越秀业主有福啦!沙坪二小大岗校区将有大变化!
近日,小编看到一则关于《沙坪街道第二小学大岗校区建设工程监理中标通知书》的通知。 新建三座教学楼+翻新两座教学楼 通知中提及到,沙坪街道第二小学大岗校区将新建三座教学楼、一座饭堂及厨房、新建一座教工宿舍、新建连廊及校门广场,改造翻新现有两座教学楼,新建塑胶跑道,内含足球场,新建标准篮球场三个。 中标工期为492天,按照时间进度来看,预计2022年底交付投入使用。 当初,鹤山越秀·星汇名庭分配到沙坪街道第二小学大岗校区时,引起一度的风波,现在学校即将改造,将与以前完全大变样,还是很期待的! 沙坪街道第二小学大岗校区建设历程 2019年12月18日,沙坪街道第二小学大岗校区正式揭牌。 2020年6月24日,越秀地产与雅瑶镇人民政府关于沙坪街道第二小学大岗校区升级改造的签约仪式在越秀星汇名庭中轴广场举行。 此次,学校的升级改造,越秀地产也是出了很多力,捐赠了2000万元,也是为了给广大业主营造更好的入读环境。 雅瑶项目最新优惠活动 近日,小编了解到,鹤山越秀·星汇名庭推出59xx元/㎡清栋的优惠活动,活动时间就在8月6日-8月8日。 而7月份月底冲刺,也推出了10套一口价单元,最小面积为9
房天下2021-08-13
喜讯!这条路开通后!鹤山广场到西江大堤仅需2分钟!
"道路通,百业兴"。修一条路可带动一方经济,铺就一张交通网则可以拉动整个区域经济! 新星路、乐园路 正式进入施工建设阶段 近日,江门市公共资源交易中心鹤山分中心招标结果出炉, 新星路、乐园路正式进入施工建设阶段。 招标结果显示:工程总投资约 1.67亿元,总工期540天 。 其中 新星路段 ,由南往北连接沙坪河堤(北堤)至西江大堤(滨江大道)长约1140米,宽30米,双向4车道,设计行车速度为60公里/小时;乐园路段 ,由西至东连接原规划新星路至规划乐水路长约374米,宽26米,双向4车道,设计行车速度为60公里/小时。 道路开通后 鹤山广场到西江大堤仅需2分钟 长久以来,水乡片区的交通成为困扰片区发展的一大制约因素,尽管从直线距离上,水乡仅距离鹤山中心鹤山广场约2公里,但交通不便,路面狭窄,让片区居民难以享受到主城区的丰富城市配套。 随着新星路、乐园路的建设,这一现状将彻底改变,让水乡近距离融入主城区,让居民便捷享受城市配套, 要是开车的话,从西江大堤到鹤山广场也仅需两分钟车程。 几分钟的路程,水乡人民早上可以过去鹤山广场买菜喝早茶,还可以去鹤山公园跳跳广场舞。周末休闲时刻,不妨
房天下2021-08-13
5786元/㎡,鹤山最高楼面地价!为四市冠军!
鹤山市作为江门的县级市,近年来,鹤山市凭借优越的地理位置,加上品牌房企丰富,外区客的涌入, 房价也一直在江门四个区县(鹤山、台山、开平、恩平)中排名前列。 绿地公园城 把鹤山的房价带进万元时代 2018年3月30日晚,绿地公园城在首次开盘中,更是把鹤山的房价带进了万元时代。推售496套房源, 折后单价区间为8765-10766元/㎡, 传言所有房源10分钟被抢光,首开吸金7.83亿元。 方圆旭辉天赋 成为鹤山"地王 "而在四市中(鹤山、台山、开平、恩平), 鹤山最高的楼面价也是位于四市之首, 为 5786元/㎡。 台山目前最高楼面价是敏捷悦府,为 4923元/㎡, 开平的是碧桂园·城央首府,为 4658元/㎡, 而恩平,广东鹏晟房地产发展有限公司夺下的恩城街道石栏村委会石禾岭西边A地块,楼面价为 1502元/㎡。 以下为小编整理的2017-2021年鹤山商住用地楼面价排行TOP10, 楼面价超过4000元/平的地块,共有3宗。 其中 方圆旭辉天赋以5786元/㎡夺得地王, 项目除了"地王"头衔外,还有另一个称号,即鹤山 首个"不封闭小区"。 不封闭小区?即住宅小区部分不建实体围墙,
房天下2021-08-13
2021年6月鹤山市房地产市场报告.pdf
房天下2021-07-10